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白领单身公寓

介绍:

我们打造的白领单身公寓是面向现代青年居住、生活、创业的社区。在工作初始,没有经济能力购置房产时的过渡。旨在让年轻人交到更多的朋友且安全可靠的居住地。

流动人口和毕业大学生是单身公寓租赁市场的主力军。在流动人口较大的大中城市将闲置或待开发的楼盘经过统一改造,加置优质的用户体验设施,向年轻人出租。

优质的常规物业服务,能够确保单身公寓的长久发展,从而达到单身公寓保值进而增值的目标

合作模式:

物业收购  合作开发  拖管运营

运营模式:

运营模式采用房源承包—改造—出租的模式。在租金相对同地段其他房源溢价有限的矛盾下,改造和物业服务是制胜的关键,即降低对房源的人力管理成本和降低房屋空置率的供需匹配能力是提高收入的关键。改造时加入智能化的设备,到后期人力管理成本可相对降低;物业服务质量决定租户的用户体验,优质服务可降低空置率。


流程:

1、前期市场调研

对所在城市进行调研,该城市的经济水平、流动人口、闲置物业、现有单身公寓数量及质量、物价、房价、租房价等都要进行调查分析研究。

2、评估风险

对所要开发的单身公寓的地理位置、周边的配套设施、流动人口、定位等要进行风险评估。

3、单身公寓的选址

对于单身公寓的选址,要考虑流动人口较多大中城市,地段对于单身公寓也是能否成功的关键。

4、定位

什么样的定位决定了这个单身公寓的档次,以此也就决定了目标消费群。

5、装修

装修风格应根据定位而来

6、物业服务

单身公寓作为经营性的物业,还是需要后期物业的加持,单身公寓的智能化下单入住、续费、用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题都会影响租户的用户体验,常规物业服务的好坏决定了单身公寓发展的长久性。