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介绍

为满足人们“个性化”的住宿需求,提供精致的居旅体验,我们挖掘潜力巨大的房屋闲置资源,打造有别于传统酒店、更具人文情怀、更有生活氛围、更高性价比的民宿。满足客人舒适休闲的入住体验,帮助客人结交更多兴趣相投的朋友,了解当地的风土人情,领略当地特色风景。

民宿分为城市民宿、乡村民宿和旅游目的地民宿三种。城市民宿主要是在一二线城市的成熟商圈,依靠商务和旅游人群;乡村民宿主要是在有优质风景、有历史文化的乡村,依靠周边客流;旅游目的地民宿主要是在各大旅游目的地,依托景区客流。

开发民宿是为了民宿本身的投资回报。把民宿当成一个杠杆,获得品牌效应,撬动更大的利润空间。所以,打造创达民宿连锁品牌是我们的目标。

合作模式

物业收购  合作开发  拖管运营

合作流程

1、民宿类型

民宿分为城市民宿、乡村民宿和旅游目的地民宿三种。

2、前期市场调研

城市民宿:对所在城市进行调研,该城市的经济水平、旅游人口、闲置物业、现有民宿数量及质量、物价、房价等都要进行调查分析研究。

乡村民宿:对所在乡村进行调研,该乡村的自然风景、人文环境、客流、闲置商铺、待开发商铺、现有民宿数量及质量、物价、房价等都要进行调查分析研究。

旅游目的地:对所在景区城市进行调研,改城市的经济水平、景区经济、客流、度假人数、闲置商铺、待开发商铺、现有民宿数量及质量、物价、房价等都要进行调查分析研究。

3、风险评估

对所要开发的民宿的地理位置、周边的配套设施、流动人口、定位等要进行风险评估。

4、定位

民宿定位分为:客源定位和装修设计定位,民宿的整体定位决定了目标消费群。

5、装修

装修风格应根据定位而来

6、物业服务

民宿作为经营性的物业,还需要后期物业服务的加持,民宿的智能化下单入住、续费、用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题都会影响租户的用户体验,物业服务的好坏决定了单身公寓发展的长久性。

运营模式:

经营模式采用房源承包—改造—出租的模式。对房源经过统一改造、装修后,以规模化运营的方式面向游客统一经营。借助专业化的管理经验和智能化的平台,并通过会员系统、营销系统、管理系统、品牌影响力、渠道先发优势,进行连锁化运营,从而实现民宿品牌连锁化。