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专业市场是指同类产品积聚于某一场所进行的交易、流通和配送;简单来说,就是相同系列的专业店、专卖店高度聚集的特色商业场所,它所呈现的是特定的客户定位、特定的经营行业定位。

专业市场开发的五要素

一、市场基础

专业市场是商业地产中的一类目标产品。既然是产品,就需要有市场基础。以专业市场为目标产品的市场基础有两个:

1.立地条件:从地产角度理解就是“商业选址”。

2.产业条件:产业条件不足的市场会在竞争中落伍或者被淘汰出局。

二、政府支持

专业市场的发展壮大往往离不开当地政府的大力支持。新专业市场的开发与运作,如果没有当地政府支持,前景令人担心。

三、物流条件

专业(批发)市场商品的流动性强、量大,对物流环节有着较高的要求。

四、规划设计

现代专业市场对软硬件如电梯、停车、空调、防火等指标要求越来越高。另外,随着以人为本的观念的深入,专业市场还要在配套服务如餐饮、休闲、酒店住宿等方面加强。

五、经营管理

统一的经营、良好的管理同样是成功打造专业市场,并可持续经营发展的必要条件之一。专业市场需要专业化的经营管理团队运作。

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大要素
市场基础
政府支持
物流条件
规划设计
经营管理