专业市场开发的五要素

一、市场基础

专业市场是商业地产中的一类目标产品。既然是产品，就需要有市场基础。以专业市场为目标产品的市场基础有两个：

1.立地条件：从地产角度理解就是“商业选址”。

2.产业条件：产业条件不足的市场会在竞争中落伍或者被淘汰出局。

二、政府支持

专业市场的发展壮大往往离不开当地政府的大力支持。新专业市场的开发与运作，如果没有当地政府支持，前景令人担心。

三、物流条件

专业（批发）市场商品的流动性强、量大，对物流环节有着较高的要求。

四、规划设计

现代专业市场对软硬件如电梯、停车、空调、防火等指标要求越来越高。另外，随着以人为本的观念的深入，专业市场还要在配套服务如餐饮、休闲、酒店住宿等方面加强。

五、经营管理

统一的经营、良好的管理同样是成功打造专业市场，并可持续经营发展的必要条件之一。专业市场需要专业化的经营管理团队运作。